خطة المحتوى | بناء الديار للاستشارات الهندسية
خطة المحتوى الشهرية · سبتمبر ٢٠٢٦

بناء الدياركل مساحة... تبدأ بدراسة

خطة محتوى متكاملة لحساب إنستقرام @binahaldiyar.qa — تركّز على التصميم الداخلي والريندر، واشتراطات البناء المحدّثة في قطر. تغطي الفلل والملاحق والمجالس، والتجديد وإعادة التصميم، والمساحات التجارية والمكتبية.

١٦منشور ثابت وكاروسيل
٦فيديو تصميم داخلي
٣بالذكاء الاصطناعي
٢بالتصوير فقط
العميلبناء الديار للاستشارات الهندسية
المنصةإنستقرام — بوستات وريلز
اللهجةقطرية بسيطة · مصطلحات فنية بالفصحى
الهدفمحادثات واتساب مؤهّلة
٠١

محاور المحتوى

توزيع الـ٢٢ مادة على أربعة محاور، مع ترجيح واضح للتصميم الداخلي والاشتراطات حسب طلب العميل.

٦ منشورات + ٥ فيديوهات

التصميم الداخلي والريندر

واجهة الحساب البصرية: ريندر داخلي، هويات تصميمية، المجلس، طبقات الإضاءة، ولوحة المواد. كل فيديوهات الشهر تنتمي لهذا المحور موضوعيًا.

٥ منشورات

اشتراطات البناء في قطر

محتوى مرجعي مبني على القرار الوزاري رقم (١٠٨) لسنة ٢٠٢٦. يبني السلطة المهنية ويجلب حفظًا ومشاركة عالية.

٣ منشورات + فيديو

الخبرة والثقة

خلف الكواليس، الفرق بين الاستشاري والمقاول، ومشاريع منجزة. يجاوب على سؤال «ليش أنتم بالذات؟».

٢ منشور

العرض والتحويل

نطاق الخدمات الكامل والاستشارة الأولى. دعوة مباشرة للمراسلة على واتساب.

نطاق المشاريع في محتوى هذا الشهر

المحتوى ما ينحصر في بناء الفيلا الجديدة. المنشورات مكتوبة بحيث تخاطب خمسة أنواع من المشاريع، عشان يوصل الحساب لجمهور أوسع من صاحب القسيمة.

فلل وقصور ملاحق ومجالس تجديد وإعادة تصميم مكاتب ومساحات تجارية إشراف وتنفيذ

قواعد التنفيذ

  • الكابشن: يبدأ بخطاف في أول سطرين قبل زر «المزيد»، وينتهي دائمًا بدعوة واتساب.
  • الأرقام النظامية: تُكتب بالفصحى وبدقة، ويُذكر مصدرها (وزارة البلدية) — لا تُبسّط ولا تُقرّب.
  • الريندر: كل صورة ريندر تحمل ختم «تصميم بناء الديار» بشكل خفيف أسفل اليسار.
  • الكاروسيل: الصفحة الأولى خطاف، الأخيرة تحويل — بدون استثناء.
  • الفيديو: مقاس ٩:١٦، نص عربي عريض ثابت أعلى الإطار، ترجمة مفتوحة للمشاهدة بدون صوت.

الهوية البصرية

#0A1E38
#E8752A
#EDF1F5
#C4D2E0
  • الخط: عربي عريض للعناوين، خط فاتح للنص المساند.
  • العنصر المميز: خطوط المخطط الهندسي الشفافة كطبقة خلفية.
٠٢

المحتوى بالتفصيل

اضغط «افتح التفاصيل» لعرض نص التصميم والكابشن الجاهز للنسخ وملاحظات التنفيذ.

٠٣

ورقة الاشتراطات المرجعية

الأرقام المعتمدة في محتوى هذا الشهر. مرجع كاتب المحتوى — يُمنع الاجتهاد خارجها.

المرجع النظامي
القرار الوزاري رقم (١٠٨) لسنة ٢٠٢٦ الصادر عن وزير البلدية، بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم (٧) لسنة ١٩٨٩ بشأن الشروط المعمارية والمواصفات الفنية للمباني — أكثر من ٢٠ تحديثًا، ويُطبّق بشكل موحّد في جميع بلديات الدولة.
ارتفاع الفيلا السكنية
الحد الأقصى ١٦ مترًا شاملًا الوارش.
ارتفاع القصور
يتراوح بين ١٧ و٢٥ مترًا وفقًا لمساحات القسائم والعناصر المعمارية المعتمدة.
طابق الميزانين
يُسمح لأول مرة بإنشاء طابق ميزانين داخلي واحد داخل الفلل والقصور، لتحقيق الاستفادة المثلى من المساحات الداخلية.
المجلس الخارجي
ارتفاع يتراوح بين ٧٫٥ و١٠ أمتار، مع إمكانية إضافة ميزانين وفق ضوابط ترتبط بالارتدادات النظامية. ويُسمح بالتوسعة في الطابق الأول فوق المجلس الخارجي والملاحق.
الملحق الخارجي
يُسمح بإضافة طابق أول للملحق الخارجي بارتفاع يصل إلى ٧٫٥ أمتار.
التوسعة والارتدادات
توسعة الطابق الأرضي للفيلا حتى حد الجار وفق ضوابط، وبروز الطابق الأول حتى مترين داخل الارتداد الأمامي، مع تقليل بعض الارتدادات الجانبية والخلفية وفق ضوابط تراعي الخصوصية.
الجناح المستقل
يُسمح بإنشاء جناح داخلي مستقل مخصص لأفراد الأسرة، دعمًا للاستقرار الأسري.
الأسوار والخصوصية
ارتفاع سور الفيلا حتى ٣٫٤٠ متر، وسور القصر حتى ٥ أمتار. ويُسمح بدرج خدمة داخلي مستقل للعمالة المنزلية.
البروزات والتفاصيل
السماح بالبروزات المعمارية الزخرفية للفلل والقصور، وبتركيب صناديق استلام البريد والطلبات على الأسوار الخارجية وفق مواصفات فنية معتمدة.
مسار الترخيص
تُقدَّم طلبات التعديل والتطوير عبر مكتب استشاري هندسي معتمد، من خلال نظام تراخيص البناء الإلكتروني المدعوم بالذكاء الاصطناعي في وزارة البلدية.
قبل نشر أي منشور من محور الاشتراطات: تُراجع الأرقام مع القسم الفني في المكتب، ويُضاف في نهاية الكابشن سطر «الاشتراطات تُحدّث دوريًا — راجع الجهة المختصة أو استشرنا قبل اعتماد أي مخطط».

المصادر: The Peninsula — تفاصيل التعديلات · جريدة الراية · ورشة وزارة البلدية للاستشاريين

٠٤

المراجع البصرية

التكوينات البصرية المطلوبة لكل منشور، مرسومة بألوان الهوية — وتحت كل واحدة رابط اللوحة اللي أُخذت منها.

٠٥

جدول النشر المقترح

٤ أسابيع · معدّل ٥–٦ مواد أسبوعيًا · الفيديو في منتصف الأسبوع وعطلة نهايته.

٠٦

بنك الهاشتاقات

٨–١٢ وسمًا لكل منشور: ٣ ثابتة + ٤ من محور المنشور + ٣ محلية.

ثابتة للعلامة

#بناء_الديار #استشارات_هندسية #بيت_العمر

تصميم داخلي وريندر

#تصميم_داخلي #ريندر #مجلس #ديكور_قطر #تصميم_مجالس #ثري_دي #interiordesign #render

اشتراطات وبناء

#اشتراطات_البناء #وزارة_البلدية #ترخيص_بناء #بناء_فلل #مخططات_هندسية #الميزانين

نطاق المشاريع

#تجديد #ملاحق #مكاتب #مساحات_تجارية #تشطيبات #اشراف_هندسي

محلية قطر

#قطر #الدوحة #قطريون #qatar #doha #مقاولات_قطر

بناء الديار للاستشارات الهندسية — خطة محتوى سبتمبر ٢٠٢٦ · ١٦ منشورًا و٦ فيديوهات (٣ بالذكاء الاصطناعي · ٢ بالتصوير · ١ موشن جرافيك) · إعداد داخلي للمراجعة والاعتماد.